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Fakten
1880
ca. 45 – 145 m²
2-5
1 Gewerbeeinheit
18 Wohnungen
Wunderschöne Altbauwohnungen im Herzen von Berlin
Flügeltüren, Holzfußböden, Holz- Doppelkastenfenster mit alten Beschlägen, Speisekammer, Stuckelemente an den Decken und großzügige Raumhöhen. In den Wohnungen finden sich viele dieser besonderen Elemente, die Liebhaber von Altbauwohnungen zu schätzen wissen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und weisen unterschiedliche Sanierungsgrade auf. Vom unrenovierten Zustand für die maximale Verwirklichung eigener Ideen bis zur umfassenden Renovierung lässt die WARTENBURG 3 individuelle Wohnträume wahr werden.
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 3 | 97,64 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 4 | 98,39 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 1.OG | 4 | 113,33 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 1.OG | 4 | 98,77 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2. OG | 4 | 112,57 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2. OG | 4 | 114,56 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 3. OG | 5 | 116,97 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 3. OG | 3 | 102,57 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 2 | 69,45 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 4.OG | 4 | 114,33 | Geschlossener Rohbau |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 4.OG | 3 | 79,00 | Geschlossener Rohbau |
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Highlights
- Zentrale Lage
- Renovierungskonzept für das gesamte Haus liegt vor
- Stuckelemente vorhanden
- Großzügige Raumhöhen
- Schöne Flügeltüren und Holzfußböden
Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger
Erleben Sie Altbau-Charme neu interpretiert in einer der begehrtesten Lagen Berlins. In der Wartenburgstraße, mitten im pulsierenden Friedrichshain-Kreuzberg, erwarten Sie lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit großzügigen Räumen, Balkonen und einer harmonischen Verbindung aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre. Ideal für alle, die das Leben in der Stadt lieben und zugleich Wert auf Komfort und Entspannung legen.
Das Gebäude, bestehend aus 18 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Souterrain, wurde umfassend instandgesetzt, um den historischen Charakter mit zeitgemäßer Eleganz zu verbinden.
- Neue Balkone
- Fassadenanstrich & modernisierter Eingangsbereich
- Aufarbeitung der Türen
- Treppenhäuser: Anstrich, neue Bodenbeläge & Briefkästen
- Überarbeitung der Fenster
- Neue Klingel- & Gegensprechanlage
Wohnen im beliebten Kreuzberg
Das westliche Friedrichshain-Kreuzberg ist bunt, vielfältig und familiär. Rund um die Wartenburgstraße finden Sie internationale Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und kleine Cafés, in denen sich die Nachbarschaft trifft. Echtes Kreuzbergflair erleben Sie in der nahegelegenen, verkehrsberuhigten Bergmannstraße. Hier können Sie in schicken Boutiquen oder gut sortierten Secondhand-Stores einkaufen, ein Glas Wein in einem eleganten Bistro genießen oder die ungezwungene Atmosphäre in einem Wirtshaus erleben.
Nur 100 Meter entfernt liegt der Park am Gleisdreieck. Diese grüne Oase verbindet Kreuzberg mit dem Stadtteil Mitte. Der Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, große Spielplätze für Kinder und einen Biergarten, der Menschen aus der ganzen Stadt anzieht.
Ein kulturelles Highlight in der Umgebung ist die Potsdamer Straße mit ihren renommierten Galerien für zeitgenössische Kunst. Über gut ausgebaute Fahrradwege erreichen Sie sicher und schnell angrenzende Viertel.
Die Wartenburgstraße ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die U-Bahnlinien U1 und U6, verschiedene S-Bahn- und Buslinien sowie die nahe Stadtautobahn A100 sorgen für Mobilität – sei es in die Stadt, ins Umland oder zum Flughafen Berlin-Brandenburg.
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