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Fakten
1910
ca. 43 – 109 qm
23 Wohnungen
1-4
Verkauf im IST-Zustand. Keine Käuferprovision!
Willkommen im neuen Zuhause in Karlshorst
Egal ob als Familie, Paar oder Single – im Eckhaus in der Stolzenfels 7 finden Menschen in unterschiedlichsten Lebensphasen ein behagliches, neues Zuhause. Die vielfältigen Wohnungsgrößen zwischen circa 43 und 109 m² ermöglichen eine gemischte Nachbarschaft. Das Ensemble Denkmal verfügt über insgesamt 23 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern. Hohe, lichtdurchflutete
Räume, Stuck an den Decken und Holzböden sorgen für den typischen Altbau-Charme. Individuelle Grundrisse bieten viel Gestaltungsspielraum für die eigenen vier Wände. Nahezu alle Wohnungen haben einen Balkon mit freiem Blick. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten dezentral über Gasetagenheizungen.
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2.OG | 3 | 83,74 | Verkauft |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2.OG | 2 | 60,43 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 4 | 105,88 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 2 | 47,88 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 3 | 79,73 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 1.OG | 2 | 56,85 | Verkauft |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 1.OG | 3 | 80,62 | Verkauft |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2.OG | 2 | 50,49 | Verkauft |
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Highlights
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Ein Ensemble Denkmal mit Stil
- Renovierungskonzept für das gesamte Haus liegt vor
- Großzügige Raumhöhen
- Schöne Flügeltüren und Holzfußböden
Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger
Stolz empfängt es seine Bewohnerinnen und Bewohner aus zwei Richtungen: Das außergewöhnliche Eckhaus liegt an ruhigen, mit Bäumen gesäumten Straßen östlich der Treskowallee. Der linke Flügel des u-förmigen Gebäudes ist der Stolzenfelsstraße zugeordnet, während der Mittelteil und der rechte Flügel zur Andernacher Straße gehören. Das Haus wurde 1910 errichtet und steht unter Ensemble Denkmalschutz. Immer gleich große Fenster sowie runde und rechteckige Balkone strukturieren die schlichte, aber klassische Fassade. Insgesamt drei Treppenhäuser führen in die oberen Stockwerke des Eckhauses. Die großzügigen Eingangsbereiche bieten genügend Raum für Kinderwagen – oder einen Plausch mit den Nachbarn. Jeder Wohneinheit ist ein Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Für das Eckhaus sind Instandsetzungsmaßnahmen geplant, die den Bau nachhaltig aufwerten. Die Fassade erhält in Abstimmung mit der Denkmalbehörde eine neue farbliche Gestaltung in harmonischem Zusammenspiel mit den Nachbargebäuden und historischer Anlehnung. Auch die Eingangsbereiche und die Treppenhäuser bekommen einen neuen Anstrich. Der Holzbelag in den Aufgängen wird instandgesetzt und mit Kokos- oder Sisalläufern ausgestattet. Die Montage hochwertiger Klingeltableaus mit Gegensprechanlage bringen die Kommunikation an der Tür auf einen aktuellen Standard. Je nach Bedarf werden Balkone nach statischen Vorgaben instandgesetzt und Holzfenster sowie Balkontüren überarbeitet.
- Neuanstrich der Außenfassade
- Instandsetzungsarbeit im Treppenhaus
- Neue Klingeltableaus mit Gegensprechanlage
Lebendig, vielfältig und beschaulich –
Wohnen in Karlshorst
Ein Geheimtipp ist Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, schon lange nicht mehr. Bereits seit einigen Jahren zieht es vor allem junge Familien oder Paare, die etwas Ruhe am Rand der hektischen Großstadt suchen, in den Lichtenberger Ortsteil. Mit dem Rheinsteinpark und dem Seepark bietet Karlshorst gepflegte Grünanlagen zum Entspannen an der frischen Luft. Kurze Wege erleichtern den Alltag: Rund um die Stolzenfelsstraße befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, Cafés, ein Bio-Eisladen, Kitas und eine Grundschule.
Auch der S-Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar. Das kulturelle Angebot im Kiez ist attraktiv: Die Galerie im Kulturhaus Karlshorst präsentiert eine große Bandbreite an Positionen zeitgenössischer Künstlerinnen und Künstler. Der Campus Treskowallee der Hochschule für Technik und Wirtschaft macht den Stadtteil außerdem zu einem modernen Wissenschaftsstandort.
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