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Eigentumswohnungen in der Ranke 14

Charlottenburg-Wilmersdorf

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Fakten

Baujahr

1900

Wohnfläche

ca. 33 – 230 qm

Einheiten

11 Wohnungen 
4 Gewerbeeinheiten

Zimmer

1-6

Verkauf im IST-Zustand. 

Treppenhaus-Web
Individuelle Wohnkonzepte im einzigartigen Altbau

Willkommen in der Perle der City West

Die extravaganten Wohnungen, welche vom Treppenhaus im Vorderhaus abgehen, sind mit 3,5-4 Zimmern etwas großzügiger geschnitten und besitzen jeweils mindestens einen Balkon mit Südost-Ausrichtung zur ruhigen Rankestraße und einen geplanten Balkon zum Innenhof. Mit aufwendigem Stuck an den Decken, historischen Flügeltüren und dekorativem Parkettboden bieten diese Wohnungen ein klassisches Berliner Lebensgefühl mit hohen, hellen Fenstern. Die vom Seitenflügel abgehenden Wohnungen sind überwiegend kompakter gestaltete Ein- bis Dreizimmerwohnungen, die vielseitige Nutzungsoptionen bieten. Seitenflügel-Einheiten, die zum Vorderhaus laufen, sollen gemäß Planung einen zusätzlichen Balkon zur Hofseite erhalten. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt eine Baugenehmigung vor, welche vom Käufer des Rohlings realisiert werden kann.

Einheit
Lage
Zimmer
Größe m²
Status
EG
2
102
Reserviert
3.OG
3
133
Bezugsfrei nach Vereinbarung
EG
1
33,47
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.

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Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. 

Highlights

Haus - Gebäude aus der Gründerzeit

Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger


Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem kunstvoll gestalteten Kachelboden, dessen Ornamente sich entlang der halbhoch gekachelten Wände fortsetzen. Die helle Farbgestaltung des Treppenhauses ergänzt das Ambiente. Filigrane Schnitzarbeiten zieren das Treppengeländer im Vorderhaus, während die Eingangstüren noch immer mit ihrer ursprünglichen Holzumrahmung versehen sind. Hohe Holzfenster sorgen für eine großzügige Lichtdurchflutung, selbst Bad und Küche werden von Tageslicht erhellt. Der charmante Altbaucharme wird durch gepflegte Dielenböden und teilweise vorhandene Stuckelemente unterstrichen.

Geplante Instandsetzungsmaßnahmen sollen das Haus nachhaltig aufwerten. Die Eingangsbereiche und Treppenhäuser erhalten ein neues Erscheinungsbild. Modernisierte Klingeltableaus mit Gegensprechanlage und Kamera verbessern die Kommunikation an der Tür.

Der genehmigte Bauantrag sieht die Erweiterung des Innenhofes um Balkone im 1. bis 4. Obergeschoss vor, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird.

Lage und Umgebung

Lebendig, vielfältig und beschaulich –
Wohnen in City West

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Mitten in der mondänen Berliner City West, zwischen den Ortsteilen Charlottenburg und Wilmersdorf liegt die ruhige Rankestraße. Die mit zahlreichen Straßenbäumen begrünte Straße liegt nur fünf Minuten Fußweg von den Attraktionen des Ku’damms und einen kurzen Spaziergang vom eleganten KaDeWe entfernt. Hier verlangsamt sich der Puls der Großstadt zu einem entspannten Wohngefühl am Rand eines beschaulichen Altbau-Kiezes. 

Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung einige der interessantesten kulturellen und gastronomischen Angebote Berlins sowie zahlreiche exklusive Boutiquen zu finden. Ebenso lädt der nur 800 Meter entfernt gelegene Zoologische
Garten bei schönem Wetter zu einem abwechslungsreichen Besuch ein.

Der Vertrieb erfolgt durch unseren Kooperationspartner

WILHELM I WOHNWERT GmbH

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N. Ganchev
Hertzstr
Sehr hilfsbereit und höflich, unterstützend und transparent, für alle Fragen erreichbar! Sie sind mit mir durch den ganzen Prozess der Wohnungssuche gegangen. Ein großes Lob an Irina!
Ö. Keskin
Kavalierstr
We got to view one of the apartments of Fortis. The whole process was very quick. It was quite easy to make appointments, to get in touch, communicate in English and move forward. The communication was also very good! Our contacts were always there to answer our questions!
S. Zerbst
Mainzer Str.
Unser erster Kontakt mit Fortis war recht einfach und Dr. Schulte war flexibel in der Zeitplanung für uns, um einige Wohnungen zu besichtigen. Nach Vertragsabschluss war Frau Hoyer immer erreichbar und hat uns alle Fragen beantwortet. Sie konnte die Abläufe bis hin zur Übergabe erklären und begleiten. Insgesamt eine gute Erfahrung mit freundlichen und zuvorkommenden Menschen. Wir sind sehr zufrieden mit dem Endergebnis.
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Wir bieten ein breites Serviceangebot rund um den Kauf und die Sanierung von Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam an. Erfahren Sie mehr in diesem Video.

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