Gewerbeflächen und Eigentumswohnungen in der Pannier 11
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Fakten
1900
ca. 28 – 130 m²
21 Wohnungen
2 Gewerbeeinheiten
1-4
Verkauf im IST-Zustand. Keine Käuferprovision!
Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin
Flügeltüren, Holzfußböden, Holz- Doppelkastenfenster mit alten Beschlägen, Speisekammer, Stuckelemente an den Decken und großzügige Raumhöhen. In den Wohnungen finden sich viele dieser besonderen Elemente, die Liebhaber von Altbauwohnungen zu schätzen wissen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und weisen unterschiedliche Sanierungsgrade auf. Vom unrenovierten Zustand für die maximale Verwirklichung eigener Ideen bis zur umfassenden Renovierung lässt PANNIER 11 individuelle Wohnträume wahr werden.
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 2 | 133,72 | Leer |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 2 | 127,73 | Leer |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 3 | 93 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 3 | 81,86 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2. OG | 3 | 112,57 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 4. OG | 3 | 114,56 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Highlights
- Zentrale Lage
- Renovierungskonzept für das gesamte Haus liegt vor
- Maisonettewohnung vorhanden
- Großzügige Raumhöhen
- Schöne Flügeltüren und Holzfußböden
Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger
Man wohnt in der Pannierstrasse 11 in einem zentralen Kiez, das Haus bietet Luft zum Atmen – viele Bäume, kaum Beton. Schräg gegenüber des Hauses befindet sich die Gartenkolonie „Freie Stunde“, hinter dem Haus liegen weitläufige Höfe. Durch den Blick über die Gartenkolonie wird die Straßenfront geöffnet, der Blick kann in die Ferne schweifen. Das Gründerzeit-Gebäude von 1900 besteht aus Vorderhaus und Gartenhaus. Der großzügige Abstand zwischen den Gebäuden erlaubt viel Licht in den Wohnungen. In dem bereits ausgebauten Dachgeschoss des Vorderhauses befinden sich drei Maisonette Wohnungen.
Insgesamt 21 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf die Etagen. Im Zuge der geplanten Renovierung wird die Fassade erneuert und erhält einen neuen Farbanstrich.
Rückseitig ist vorgesehen, die Wohnungen um eine neue Balkonanlage im Gartenhaus zu erweitern. Die Bestandsbalkone und Dachterrassen werden instandgesetzt. Wo es erforderlich ist, erhalten die vorhandenen Holzfenster eine außenseitige Überarbeitung. Zudem wird der Innenhof inkl. Müllhaus, der kleine Spielplatz und Sandkasten erneuert
- Baujahr: 1900
- Fahrstühle sind geplant
- Balkone sind teilweise vorhanden und geplant
Friedrichshain-Kreuzberg
Dort wohnen, wo
alle sein wollen
Die Welt in einem Kiez: Kreuzkölln bietet von allem und für jeden etwas. Ganz gleich, ob es um Kulinarisches, Modisches, Kulturelles oder Nützliches geht. Das Viertel erfindet sich ständig neu.
Dazu gehört das Maybachufer, wo man in den Cafés in der Sonne sitzen oder direkt am Ufer ein urbanes Picknick veranstalten kann – immer mit Kreuzberg im Blick. Den Schwänen zuschauen, Leute beobachten oder noch schnell auf dem wohl berühmtesten Wochenmarkt Berlins am Ufer einkaufen.
Apropos grün: Viele Parks sind zu Fuß schnell zu erreichen. Von der Kita bis zum Supermarkt ist alles vorhanden. Cafés, Coworking-Spaces, Designstores, Kuchenmanufakturen, sogar ein Hutgeschäft. In Kreuzkölln gibt es nichts, was es nicht gibt. Egal ob alltäglich oder ausgefallen.
Mittendrin in diesem Kiez liegt die Pannierstrasse, knapp einen Kilometer typisches Kreuzkölln.
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