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Gewerbeflächen und Eigentumswohnungen in der Pannier 11

Open House Gewerbeflächen und Eigentumswohnungen

Donnerstag, 04. Juli und 18. Juli,
von 16:00 bis 18:00 Uhr

21 Wohnungen
2 Gewerbeeinheiten

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Fakten

Baujahr d. Altbaus

1900

Wohnfläche

ca. 28 – 130 m²

Einheiten

21 Wohnungen 

2 Gewerbeeinheiten

Zimmer

1-4

Verkauf im IST-Zustand. Keine Käuferprovision!

Lenbachstr. 9 - Frontfassade
Individuelle Wohnkonzepte im einzigartigen Altbau

Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin

Flügeltüren, Holzfußböden, Holz- Doppelkastenfenster mit alten Beschlägen, Speisekammer, Stuckelemente an den Decken und großzügige Raumhöhen. In den Wohnungen finden sich viele dieser besonderen Elemente, die Liebhaber von Altbauwohnungen zu schätzen wissen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und weisen unterschiedliche Sanierungsgrade auf. Vom unrenovierten Zustand für die maximale Verwirklichung eigener Ideen bis zur umfassenden Renovierung lässt PANNIER 11 individuelle Wohnträume wahr werden.

Einheit
Lage
Zimmer
Größe m²
Status
EG
2
133,72
Leer
EG
2
127,73
Leer
EG
3
93
Bezugsfrei nach Vereinbarung
EG
3
81,86
Bezugsfrei nach Vereinbarung
2.OG
3
112,57
Bezugsfrei nach Vereinbarung
4.OG
3
114,56
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.

Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.

Highlights

Haus - Gebäude aus der Gründerzeit

Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger

Man wohnt in der Pannierstrasse 11 in einem zentralen Kiez, das Haus bietet Luft zum Atmen – viele Bäume, kaum Beton. Schräg gegenüber des Hauses befindet sich die Gartenkolonie „Freie Stunde“, hinter dem Haus liegen weitläufige Höfe. Durch den Blick über die Gartenkolonie wird die Straßenfront geöffnet, der Blick kann in die Ferne schweifen. Das Gründerzeit-Gebäude von 1900 besteht aus Vorderhaus und Gartenhaus. Der großzügige Abstand zwischen den Gebäuden erlaubt viel Licht in den Wohnungen. In dem bereits ausgebauten Dachgeschoss des Vorderhauses befinden sich drei Maisonette Wohnungen.

Insgesamt 21 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf die Etagen. Im Zuge der geplanten Renovierung wird die Fassade erneuert und erhält einen neuen Farbanstrich. 

Rückseitig ist vorgesehen, die Wohnungen um eine neue Balkonanlage im Gartenhaus zu erweitern. Die Bestandsbalkone und Dachterrassen werden instandgesetzt. Wo es erforderlich ist, erhalten die vorhandenen Holzfenster eine außenseitige Überarbeitung. Zudem wird der Innenhof inkl. Müllhaus, der kleine Spielplatz und Sandkasten erneuert

Lage und Umgebung

Friedrichshain-Kreuzberg
Dort wohnen, wo alle sein wollen

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Die Welt in einem Kiez: Kreuzkölln bietet von allem und für jeden etwas. Ganz gleich, ob es um Kulinarisches, Modisches, Kulturelles oder Nützliches geht. Das Viertel erfindet sich ständig neu.

Dazu gehört das Maybachufer, wo man in den Cafés in der Sonne sitzen oder direkt am Ufer ein urbanes Picknick veranstalten kann – immer mit Kreuzberg im Blick. Den Schwänen zuschauen, Leute beobachten oder noch schnell auf dem wohl berühmtesten Wochenmarkt Berlins am Ufer einkaufen.

Apropos grün: Viele Parks sind zu Fuß schnell zu erreichen. Von der Kita bis zum Supermarkt ist alles vorhanden. Cafés, Coworking-Spaces, Designstores, Kuchenmanufakturen, sogar ein Hutgeschäft. In Kreuzkölln gibt es nichts, was es nicht gibt. Egal ob alltäglich oder ausgefallen.

Mittendrin in diesem Kiez liegt die Pannierstrasse, knapp einen Kilometer typisches Kreuzkölln.

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Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Schritt zum Wohneigentum zu begleiten!

N. Ganchev
Hertzstr
Sehr hilfsbereit und höflich, unterstützend und transparent, für alle Fragen erreichbar! Sie sind mit mir durch den ganzen Prozess der Wohnungssuche gegangen. Ein großes Lob an Irina!
Ö. Keskin
Kavalierstr
We got to view one of the apartments of Fortis. The whole process was very quick. It was quite easy to make appointments, to get in touch, communicate in English and move forward. The communication was also very good! Our contacts were always there to answer our questions!
S. Zerbst
Mainzer Str.
Unser erster Kontakt mit Fortis war recht einfach und Dr. Schulte war flexibel in der Zeitplanung für uns, um einige Wohnungen zu besichtigen. Nach Vertragsabschluss war Frau Hoyer immer erreichbar und hat uns alle Fragen beantwortet. Sie konnte die Abläufe bis hin zur Übergabe erklären und begleiten. Insgesamt eine gute Erfahrung mit freundlichen und zuvorkommenden Menschen. Wir sind sehr zufrieden mit dem Endergebnis.
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Wir bieten ein breites Serviceangebot rund um den Kauf und die Sanierung von Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam an. Erfahren Sie mehr in diesem Video.

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