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Fakten
1913
ca. 70- 116 m²
2-5
8 Wohnungen (Bestand)
2 Dachgeschosswohnungen (Neubau, geschlossener Rohbau)
Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin
Flügeltüren, Holzfußböden, Holz- Doppelkastenfenster mit alten Beschlägen, Speisekammer, Stuckelemente an den Decken und großzügige Raumhöhen. In den Wohnungen finden sich viele dieser besonderen Elemente, die Liebhaber von Altbauwohnungen zu schätzen wissen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und weisen unterschiedliche Sanierungsgrade auf. Vom unrenovierten Zustand für die maximale Verwirklichung eigener Ideen bis zur umfassenden Renovierung lässt Orber 18 individuelle Wohnträume wahr werden.
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 3 | 97,64 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 4 | 98,39 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 1.OG | 4 | 113,33 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 1.OG | 4 | 98,77 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2. OG | 4 | 112,57 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2. OG | 4 | 114,56 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 3. OG | 5 | 116,97 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 3. OG | 3 | 102,57 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 2 | 69,45 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 4.OG | 4 | 114,33 | Geschlossener Rohbau |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 4.OG | 3 | 79,00 | Geschlossener Rohbau |
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Highlights
- Zentrale Lage
- Renovierungskonzept für das gesamte Haus liegt vor
- Stuckelemente vorhanden
- Großzügige Raumhöhen
- Schöne Flügeltüren und Holzfußböden
Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger
Im Rahmen der geplanten Renovierung wird die Fassade aufgefrischt und erhält einen neuen Anstrich. Auf der Rückseite ist der Anbau einer neuen Balkonanlage vorgesehen, und ein Aufzug wird installiert. Bestehende Balkone und Loggien werden bei Bedarf instandgesetzt, um den hohen Standard des Altbaus zu gewährleisten.
- Baujahr: 1913
- Fahrstuhl ist geplant
- Balkone sind teilweise vorhanden und geplant
Wohnen im beliebten Schmargendorf
Die Orberstraße liegt im Herzen von Berlin-Schmargendorf, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Hier verbinden sich historischer Charme und urbaner Komfort zu einem einzigartigen Wohngefühl. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhigen, baumgesäumten Straßen, die Nähe zu grünen Parks und die hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Die Orberstraße bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch die ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Ob Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Zuhause genießen oder die Vorzüge der Stadt nutzen möchten – hier finden Sie beides in perfekter Harmonie.
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