Großzügige Eigentumswohnung mit Berliner Zimmern in Kreuzkölln – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem urbanen Lebensstil im Herzen von Neukölln, begleitet von einem Hauch natürlicher Schönheit direkt vor Ihrer Tür. Die Pannierstraße 11 bietet nicht nur einen Blick auf den beeindruckenden Fernsehturm, sondern schenkt Ihnen auch ein Zuhause in einem pulsierenden Viertel, umgeben von grünen Oasen.

Das historische Gebäude von 1900 präsentiert sich mit einem eleganten Vorderhaus und einem charmanten Gartenhaus. Der großzügige Raum zwischen den beiden Gebäudeteilen sorgt für lichtdurchflutete Wohnungen. Im ausgebauten Dachgeschoss des Vorderhauses erwarten Sie drei einzigartige Maisonette-Wohnungen.

Dieser charmante Gründerzeit-Altbau beherbergt insgesamt 21 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen bieten eine Fläche von 28 bis 130 m², darunter drei bezaubernde Maisonette-Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss des Vorderhauses.

Highlights der Wohnung 15

Entdecken Sie diese einzigartige Wohnung mit 3 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 111,57 m² im bezaubernden 1. Obergeschoss. Hier verschmelzen zeitloser Charme vergangener Epochen und moderner Komfort zu einem harmonischen Ganzen und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Das helle Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort. Erhaltene Altbauelemente wie hohe Decken, kunstvoller Stuck, edle Dielen- oder Parkettböden und historische Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Als praktisches Extra steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Wohnung zu überzeugen. Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine einzigartige Gelegenheit, Teil dieses charmanten Gründerzeit-Altbaujuwels zu werden.

Highlights im Überblick:

» Wohnungsnummer 15
» Im Gartenhaus des 1. Obergeschosses
» 3 Zimmer, 111,57 m²
» Deckenhöhe bis zu 2,86m
» Tageslichtbad
» Personenaufzug (wird noch errichtet)
» Balkon (wird noch errichtet)
» Gaszentralheizung
» Provisionsfrei für Sie als Käufer – direkt vom Eigentümer
» Verkauf im IST-Zustand
» Jeder Einheit wird ein Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet
» Eine Besichtigung ist jederzeit möglich

Die Lage

Die Welt in einem Kiez: Kreuzkölln bietet von allem und für jeden etwas. Ganz gleich, ob es um Kulinarisches, Modisches, Kulturelles oder Nützliches geht. Das Viertel erfindet sich ständig neu. Dazu gehört das Maybachufer, wo man in den Cafés in der Sonne sitzen oder direkt am Ufer ein urbanes Picknick veranstalten kann – immer mit Kreuzberg im Blick. Den Schwänen zuschauen, Leute beobachten oder noch schnell auf dem wohl berühmtesten Wochenmarkt Berlins am Ufer einkaufen.

Apropos grün: Viele Parks sind zu Fuß schnell zu erreichen. Von der Kita bis zum Supermarkt ist alles vorhanden. Cafés, Coworking-Spaces, Designstores, Kuchenmanufakturen, sogar ein Hutgeschäft. In Kreuzkölln gibt es nichts, was es nicht gibt. Egal ob alltäglich oder ausgefallen.

Schräg gegenüber des Hauses befindet sich die Gartenkolonie „Freie Stunde“, hinter dem Haus liegen weitläufige Höfe. Durch den Blick über die Gartenkolonie wird die Straßenfront geöffnet, der Blick kann in die Ferne schweifen. Fast vergisst man in einer Großstadt zu leben.

Mittendrin in diesem Kiez liegt die Pannierstrasse, knapp einen Kilometer typisches Kreuzkölln.

Wir beraten Sie gerne und ausführlich!

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*Alle Illustrationen, Bilder, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Möblierungsvorschläge, Küchen und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten.