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Fakten
Neuenburger Straße 16, 10969 Berlin
1860
ca. 16- 148 m²
1-4
16 Wohnungen
Stilvolle Wohnungen mitten in Kreuzberg
Die Eigentumswohnungen in der Neuenburger Straße 16 vereinen Altbau-Charme mit modernem Komfort – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Der repräsentative Stuckaltbau von ca. 1860 bietet 16 gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Deckenhöhen und teils originalem Stuck. Das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut, die Remise zur Maisonette umgewidmet.
Die zentrale Lage in Kreuzberg begeistert Eigennutzer durch urbanes Lebensgefühl und ruhige Innenhofidylle. Kapitalanleger profitieren von starker Mietnachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einem der gefragtesten Berliner Bezirke.
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| HP | 1 | 15,77 | Befristet Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| HP | 2 | 85,21 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 1.OG | 2 | 64,59 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 1.OG | 4 | 101 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 1. OG | 1 | 98,39 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2. OG | 2 | 64,47 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2.OG | 4 | 103,24 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2. OG | 1 | 45,75 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 3.OG | 1 | 65,69 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 3.OG | 4 | 104,48 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 3.OG | 1 | 45,57 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| DG | 3 | 90,45 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| DG+Terrasse | 1 | 109,85 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| Souterrain+Remise EG | 1 | 99,17 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| HP | 2 | 76,13 | Vermietet |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| Remise+Terrasse | 3 | 148,02 | Vermietet |
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Highlight als Remise
- Zentrale Lage in Kreuzberg
- Stilvolle Maisonette-Wohnung
- Sonnige große Terrasse
- Großzügige Raumhöhen
- Frisch renoviert für sofortiges Wohlfühlen
Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Eigentumswohnungen in der Neuenburger Straße bieten hohes Renditepotenzial in zentraler Lage. Dank starker Mietnachfrage sind stabile Einnahmen gesichert, während die kompakten Grundrisse eine einfache Verwaltung ermöglichen.
Kreuzberg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Berlins – geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und stetig wachsender Nachfrage. Dies sorgt für hohe Mietpreise und langfristige Wertsteigerungschancen.
- Baujahr: 1860
- Kellerräume vorhanden
- Heizungsart ist Fernwärme
Wohnen im beliebten Kreuzberg
Mitten in Kreuzberg spiegelt die Neuenburger Straße 16 den einzigartigen Charme des Bezirks wider. Rund um die Bergmannstraße laden Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Entdecken ein. Für Erholung sorgen der Viktoriapark mit Wasserfall und das Tempelhofer Feld – beide nur wenige Minuten entfernt.
Dank der U6 und U7 sind Sie bestens angebunden. Der Landwehrkanal verleiht der Gegend mit seinen grünen Ufern eine entspannte Atmosphäre. Familien und Kreative finden hier ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kitas und Kultur. Urbanes Leben trifft auf grüne Rückzugsorte – genau das macht Kreuzberg so besonders.
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