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Eigentumswohnungen in der Lenbach9

25 Wohnungen
3 Gewerbeeinheiten

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Fakten

Baujahr d. Altbaus

1900

Wohnfläche

ca. 36 – 116 qm

Einheiten

25 Wohnungen 

3 Gewerbeeinheiten

Zimmer

1-4

Verkauf im IST-Zustand. Keine Käuferprovision!

Lenbachstr. 9 - Frontfassade
Individuelle Wohnkonzepte im einzigartigen Altbau

Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin

Flügeltüren, Holzfußböden, Holz- Doppelkastenfenster mit alten Beschlägen, Speisekammer, Stuckelemente an den Decken und großzügige Raumhöhen. In den Wohnungen finden sich viele dieser besonderen Elemente, die Liebhaber von Altbauwohnungen zu schätzen wissen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und weisen unterschiedliche Sanierungsgrade auf. Vom unrenovierten Zustand für die maximale Verwirklichung eigener Ideen bis zur umfassenden Renovierung lässt LENBACH 9 individuelle Wohnträume wahr werden.

Einheit
Lage
Zimmer
Größe m²
Status
1. OG
2
69,51
bezugsfrei nach Vereinbarung
4.OG
1
36,74
reserviert

Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.

Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.

Highlights

Haus - Gebäude aus der Gründerzeit

Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger

Im nahezu intakten Gründerzeitviertel rund um die Sonntagstraße befindet sich LENBACH 9 an exponierter Stelle. Gegenüber von der Grünfläche des Annemirl-Bauer-Platzes fällt das um 1900 errichtete Gebäude schon von Weitem ins Auge. Es besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit Erdgeschossen, vier Obergeschossen und unausgebauten Dachgeschossen. 

Insgesamt 25 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf die Etagen. Im Zuge der geplanten Renovierung wird die Fassade erneuert und erhält einen neuen Farbanstrich. 

Rückseitig ist vorgesehen, die Wohnungen um eine neue Balkonanlage zum Innenhof zu erweitern. Die Bestandsbalkone und Loggien werden instand gesetzt. Wo es erforderlich ist, erhalten die vorhandenen Holzfenster eine außenseitige Überarbeitung. besonders

Lage und Umgebung

Friedrichshain-Kreuzberg
Dort wohnen, wo alle sein wollen

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Friedrichshain ist der Hotspot im Osten Berlins – lebendig, lässig und voller kreativer Ideen. Eingebettet in ein weitgehend intaktes Gründerzeitquartier, zieht die Gegend rund um die Lenbachstraße 9 Menschen aus der ganzen Welt an. Vor allem der Boxhagener Kiez und der Kiez um die Sonntagstraße sind ein Garant für spannende Begegnungen in angesagten Cafés, originellen Bars, Szeneclubs und bunten kleinen Läden.

Hin und weg darf man auch von den Verkehrsanbindungen
sein: Nur fünf Gehminuten von LENBACH 9 entfernt liegt der S- und Fernbahnhof Ostkreuz – der am stärksten frequentierte Umsteigebahnhof Berlins. Von dort sind es mit der S-Bahn 11
Minuten zum Alex, 19 Minuten zum Hauptbahnhof und 33 Minuten zum BER. Naherholung findet man auf der Spree und in der Rummelsburger Bucht. Im Treptower Park lassen sich ausgedehnte Joggingrunden und Spaziergänge unternehmen.

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Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Schritt zum Wohneigentum zu begleiten!

N. Ganchev
Hertzstr
Sehr hilfsbereit und höflich, unterstützend und transparent, für alle Fragen erreichbar! Sie sind mit mir durch den ganzen Prozess der Wohnungssuche gegangen. Ein großes Lob an Irina!
Ö. Keskin
Kavalierstr
We got to view one of the apartments of Fortis. The whole process was very quick. It was quite easy to make appointments, to get in touch, communicate in English and move forward. The communication was also very good! Our contacts were always there to answer our questions!
S. Zerbst
Mainzer Str.
Unser erster Kontakt mit Fortis war recht einfach und Dr. Schulte war flexibel in der Zeitplanung für uns, um einige Wohnungen zu besichtigen. Nach Vertragsabschluss war Frau Hoyer immer erreichbar und hat uns alle Fragen beantwortet. Sie konnte die Abläufe bis hin zur Übergabe erklären und begleiten. Insgesamt eine gute Erfahrung mit freundlichen und zuvorkommenden Menschen. Wir sind sehr zufrieden mit dem Endergebnis.
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Wir bieten ein breites Serviceangebot rund um den Kauf und die Sanierung von Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam an. Erfahren Sie mehr in diesem Video.

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