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Eigentumswohnungen in der Friedberg 28

Von 29 Wohnungen sind 2 verkauft

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Fakten

Baujahr

Um 1900

Wohnfläche

ca. 51 – 121 qm

Einheiten

29 Wohnungen 

Zimmer

1-4

Verkauf im IST-Zustand. 

*Bei einem erfolgreichen Verkauf über die ICB GmbH beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zu den Wohneinheiten

Fortis - Charlottenburg
Individuelle Wohnkonzepte im einzigartigen Altbau

Willkommen im neuen Zuhause in Charlottenburg

Das historische Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in der FRIEDBERGSTRASSE 28 im lebendigen Herzen von Berlin-Charlottenburg. Es ist vollständig unterkellert und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem linken Seitenflügel, der mit dem Gartenhaus verbunden ist. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen, vereinzelt Ofenheizungen. Die charmanten Wohneinheiten strahlen einen herrschaftlichen Flair aus und sind mit Stuckelementen, Flügeltüren sowie Dielen- und Parkettböden ausgestattet. Ihre Größen variieren zwischen ca. 51 m2 und 121 m2 Wohnfläche. Seit 2019 ist das Objekt gemäß § 8 WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt, bestehend aus insgesamt 29 Eigentumswohnungen und diversen Sondernutzungsrechten. Baugenehmigungen für den Anbau von vier Balkonanlagen und den Einbau von zwei Aufzugsanlagen sind bereits genehmigt.

Einheit
Lage
Zimmer
Größe m²
Status
WE05
2.OG
4
96,13
Bezugsfrei nach Vereinbarung
WE06
2.OG
4
91,38
Bezugsfrei nach Vereinbarung
WE22
2. OG
2
70,82
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet.

*Bei einem erfolgreichen Verkauf über die ICB GmbH beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet.

*Bei einem erfolgreichen Verkauf über die ICB GmbH beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Highlights

Haus - Gebäude aus der Gründerzeit

Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnungen in FRIEDBERG 28 sind so individuell wie die Menschen, die sie bewohnen. Vom unsanierten bis zum toprenovierten Ist-Zustand ist alles dabei. Ob ein, zwei oder sogar vier Zimmer: Die Eigentumswohnungen sind mit Flächen von ca. 51 bis 121 m2 vorteilhaft geschnitten. Überwiegend tagesbelichtete Bäder gehören zu den weiteren Vorzügen. 

Hier genießt man die Freiheit, sich das Leben so einzurichten wie man es sich wünscht. Die Einheiten im Vorderhaus verfügen über historische Balkone oder Loggien. Im Seitenflügel und im Gartenhaus sind vier neue Balkonstränge geplant, die den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Die Haustüren von Eingängen und Hof werden aufbereitet. Die Wohnungseingangstüren und die Treppenhäuser erhalten einen neuen Farbanstrich. Der Bestandsbelag der Treppenhäuser wird gereinigt und mit einem neuen Kokos- oder Sisalläufer versehen.

Ein neues Klingeltableau mit Videofunktion und einer Gegensprechanlage aus Edelstahl sowie zwei neue Aufzugsanlagen bereichern die Werte der Vergangenheit um eine zeitgemäße Modernität.

Lage und Umgebung

Urban, vielfältig und zentral–
Wohnen in Charlottenburg

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Die Friedbergstraße bietet eine ideale Erholung und Ruhe inmitten einer malerischen Kulisse, während gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Der Lietzensee im Stadtzentrum mit seinem großzügigen Park und den umliegenden Annehmlichkeiten wie Bäckereien, italienischen Feinkostläden sowie zahlreichen Straßencafés und Restaurants machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Berlin. 

Die Friedbergstraße selbst besticht durch prächtige Altbausubstanz und einen alleeartigen Baumbestand, der oft als Filmkulisse dient. Hier vereinen sich Idylle und Großstadtflair perfekt. In einem herrschaftlichen Altbau, der in einer ruhigen, grünen Anwohnerstraße liegt, haben die zukünftigen Bewohner Seen und Grünflächen vor der Haustür und befinden sich nur wenige Gehminuten von der belebten Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße entfernt.

Der Vertrieb erfolgt durch unseren Kooperationspartner ICB GmbH

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Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Schritt zum Wohneigentum zu begleiten!

N. Ganchev
Hertzstr
Sehr hilfsbereit und höflich, unterstützend und transparent, für alle Fragen erreichbar! Sie sind mit mir durch den ganzen Prozess der Wohnungssuche gegangen. Ein großes Lob an Irina!
Ö. Keskin
Kavalierstr
We got to view one of the apartments of Fortis. The whole process was very quick. It was quite easy to make appointments, to get in touch, communicate in English and move forward. The communication was also very good! Our contacts were always there to answer our questions!
S. Zerbst
Mainzer Str.
Unser erster Kontakt mit Fortis war recht einfach und Dr. Schulte war flexibel in der Zeitplanung für uns, um einige Wohnungen zu besichtigen. Nach Vertragsabschluss war Frau Hoyer immer erreichbar und hat uns alle Fragen beantwortet. Sie konnte die Abläufe bis hin zur Übergabe erklären und begleiten. Insgesamt eine gute Erfahrung mit freundlichen und zuvorkommenden Menschen. Wir sind sehr zufrieden mit dem Endergebnis.
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Wir bieten ein breites Serviceangebot rund um den Kauf und die Sanierung von Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam an. Erfahren Sie mehr in diesem Video.

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