Interessiert?
Gehören Sie zu den Ersten!
Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie mehr erfahren möchten. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Fakten
Um 1900
ca. 51 – 121 m²
29 Wohnungen
1-4
Verkauf im IST-Zustand.
*Bei einem erfolgreichen Verkauf über die ICB GmbH beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Willkommen im neuen Zuhause in Charlottenburg
Das historische Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in der Friedbergstraße 28 im lebendigen Herzen von Berlin-Charlottenburg. Es ist vollständig unterkellert und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem linken Seitenflügel, der mit dem Gartenhaus verbunden ist. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen, vereinzelt Ofenheizungen. Die charmanten Wohneinheiten strahlen einen herrschaftlichen Flair aus und sind mit Stuckelementen, Flügeltüren sowie Dielen- und Parkettböden ausgestattet. Ihre Größen variieren zwischen ca. 51 m² und 121 m² Wohnfläche. Seit 2019 ist das Objekt gemäß § 8 WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt, bestehend aus insgesamt 29 Eigentumswohnungen und diversen Sondernutzungsrechten. Baugenehmigungen für den Anbau von vier Balkonanlagen und den Einbau von zwei Aufzugsanlagen sind bereits genehmigt.
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2.OG | 4 | 96,13 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2.OG | 4 | 91,38 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2.OG | 2 | 70,82 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet.
*Bei einem erfolgreichen Verkauf über die ICB GmbH beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet.
*Bei einem erfolgreichen Verkauf über die ICB GmbH beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Highlights
- Gute Verkehrsanbindung
- Stilvolle Stuckelemente
- Herrschaftliche Raumhöhen
- Altbautypische Flügeltüren und Bodenbeläge
- Renovierungskonzept für das Gemeinschaftseigentum liegt vor!
Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnungen in FRIEDBERG 28 sind so individuell wie die Menschen, die sie bewohnen. Vom unsanierten bis zum toprenovierten Ist-Zustand ist alles dabei. Ob ein, zwei oder sogar vier Zimmer: Die Eigentumswohnungen sind mit Flächen von ca. 51 bis 121 m2 vorteilhaft geschnitten. Überwiegend tagesbelichtete Bäder gehören zu den weiteren Vorzügen.
Hier genießt man die Freiheit, sich das Leben so einzurichten wie man es sich wünscht. Die Einheiten im Vorderhaus verfügen über historische Balkone oder Loggien. Im Seitenflügel und im Gartenhaus sind vier neue Balkonstränge geplant, die den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Die Haustüren von Eingängen und Hof werden aufbereitet. Die Wohnungseingangstüren und die Treppenhäuser erhalten einen neuen Farbanstrich. Der Bestandsbelag der Treppenhäuser wird gereinigt und mit einem neuen Kokos- oder Sisalläufer versehen.
Ein neues Klingeltableau mit Videofunktion und einer Gegensprechanlage aus Edelstahl sowie zwei neue Aufzugsanlagen bereichern die Werte der Vergangenheit um eine zeitgemäße Modernität.
- Neuanstrich der Außenfassade
- Instandsetzungsarbeit im Treppenhaus
- Neue Klingeltableaus mit Gegensprechanlage
- Anbau zweier Aufzugsanlagen
- Errichtung von vier neuen Balkonsträngen
Urban, vielfältig und zentral–
Wohnen in Charlottenburg
Die Friedbergstraße bietet eine ideale Erholung und Ruhe inmitten einer malerischen Kulisse, während gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Der Lietzensee im Stadtzentrum mit seinem großzügigen Park und den umliegenden Annehmlichkeiten wie Bäckereien, italienischen Feinkostläden sowie zahlreichen Straßencafés und Restaurants machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Berlin.
Die Friedbergstraße selbst besticht durch prächtige Altbausubstanz und einen alleeartigen Baumbestand, der oft als Filmkulisse dient. Hier vereinen sich Idylle und Großstadtflair perfekt. In einem herrschaftlichen Altbau, der in einer ruhigen, grünen Anwohnerstraße liegt, haben die zukünftigen Bewohner Seen und Grünflächen vor der Haustür und befinden sich nur wenige Gehminuten von der belebten Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße entfernt.
Der Vertrieb erfolgt durch unseren Kooperationspartner ICB GmbH
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Schritt zum Wohneigentum zu begleiten!
Erfahren Sie mehr über die Zusammenarbeit mit uns
Wir bieten ein breites Serviceangebot rund um den Kauf und die Sanierung von Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam an. Erfahren Sie mehr in diesem Video.