WE41-Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Steglitz mit Balkon – Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Berlin-Steglitz.

Im historischen „Bismarckviertel“, nahe des Lauenburger Platzes, bieten wir charmante Altbauwohnungen zum Verkauf an – ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Am Gebäude aus dem Baujahr um 1926 wurden inzwischen Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:

• Instandsetzung der Hausfassaden an der Straßen- und Hofseite
• Überarbeitung der außenseitigen Holz-Doppelkastenfenster
• Instandsetzung der Holzrollläden im Erdgeschoss
• Überarbeitung der obersten Bestandsbalkone
• Malerische Neugestaltung der Treppenhäuser
• Verlegung von Kokosläufern in den Treppenhäusern
• Und viele weitere Maßnahmen….

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin,
damit Sie den Sommer vielleicht bald in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort
mit blühenden Magnolien, bunten Blumen und Apfelbäumen genießen können.

Ausstattung

Willkommen im charmanten Steglitz! Diese wunderschöne Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Fläche von ca. 74,67 m². Die Altbauelemente wie Holz-Doppelkastenfenster mit Messinggriffen und Dielenböden verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

• Wohnungsnummer 41
• Verkauf im Ist-Zustand
• 2. Obergeschoss
• 3 Zimmer mit ca. 74,67 m²
• Schönes Tageslichtbad
• Gemütlicher Balkon zum Entspannen
• Ein Keller als Sondernutzungsrecht wird zugeordnet
• Ideal für Kapitalanlage oder Selbstnutzung
• Saubere und lichtdurchflutete Einheit
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
• Keine Käuferprovision

Die Wohnung ist nicht denkmalgeschützt und voll unterkellert. Der begrünte Garten, ein Kleinod, steht allen Bewohnern zur Verfügung und ist über alle sieben Hauseingänge erreichbar. Genießen Sie den Sommer in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort mit blühenden Magnolien und bunten Blumen.

Lage

Berlin-Steglitz hat sich in den letzten Jahren zu einer äußerst beliebten Wohngegend entwickelt. Gepflegte Parks, zahlreiche Grünanlagen und von Bäumen gesäumte Straßenzüge verleihen der Gegend ein nahezu kleinstädtisches Flair. Die Lage nahe des Lauenburger Platzes im historischen „Bismarckviertel“ bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre.

Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil dieses charmanten Gründerzeit-Altbaujuwels zu werden.