WE36-Dachgeschossrohling im Altbau: – Provisionsfrei für Käufer! Grunderwerbsteuerfrei!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das ca. 1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der nordöstlichen Seite des begrünten Pastor-Niemöller-Platzes. In den ersten Jahrzehnten nach seiner Errichtung war es als „Bismarckhaus“ bekannt und trug eine große Bismarck-Plastik auf einem der Giebel, die in den Nachkriegswirren verloren ging. Als Baudenkmal steht das Haus heute unter Schutz und erscheint mit seinen Fachwerkelementen im oberen Teil sowie seiner dekorativen Fassade mit Sprossenfenstern in frischem Glanz.

Die markante Fassade ist teilweise mit Säulen und Stuckelementen versetzt und wird von mehreren Balkonen geschmückt. Durch die vier Eingänge des Hauses betritt man helle, stuckverzierte Hausflure mit Marmorelementen, die den bürgerlichen Charme der denkmalgeschützten Fassade stilvoll und elegant fortsetzen. Sie führen zu Treppenhäusern mit nostalgischen hölzernen Treppengeländern und holzgerahmten Wohnungstüren. Im Gebäude sind insgesamt 30 Wohneinheiten vom Souterrain bis zum vierten Obergeschoss vorhanden. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss sechs unterschiedlich große Gewerbeeinheiten mit bis zu vier Räumen für Verkaufs- und Lagerflächen.

Ausstattung

Dachgeschossrohling: Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause – Provisionsfrei für Käufer!

Charmevoller Altbau mit Geschichte
Dieser attraktive Altbau beeindruckt als Baudenkmal mit Fachwerkelementen im oberen Teil und einer dekorativen Fassade mit Sprossenfenstern, die im frischen Glanz erstrahlen. Eine Wohnatmosphäre voller Eleganz und Charakter erwartet Sie.

Individuelles Wohnen auf ca. 93,10 m²
Geplant ist eine Wohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 93,10 m². Die Baugenehmigung inklusive Brandschutzkonzept und Statik für den Ausbau liegt bereits vor – eine ideale Grundlage für Ihr Traumprojekt.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Die Wohnung bietet großzügigen Raum und Flexibilität, ideal für individuelle Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Einzigartige Gelegenheit
Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Eine seltene Chance für alle, die das Besondere suchen.

Ruhige Wohnlage
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. Hier verbinden sich urbaner Komfort und Rückzugsmöglichkeiten perfekt.

Provisionsfrei für Käufer!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ganz ohne zusätzliche Provision.

Wir übernehmen die Grunderwerbsteuer!
Befristetes Angebot:
Wir übernehmen die Grunderwerbsteuer – und Sie zahlen keine Käuferprovision! Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr neues Zuhause zu sichern.

Lage

Im Herzen von Niederschönhausen liegt der Pastor-Niemöller-Platz. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Rathaus-Center Pankow ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Metrotram-Linie M1 und die Bundesstraße 96a verlaufen direkt am Platz. Familien finden hier gute Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten, wie Ballettstudios, Musikschulen und das Golf Resort Berlin-Pankow. Zwei Reiterhöfe sind ebenfalls gut erreichbar. Der grüne und ruhige Pastor-Niemöller-Platz liegt zwischen Stadtvillen und Parks und bietet ein familienfreundliches Kleinstadtflair. Der Platz ist von baumgesäumten Straßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Es gibt viele Restaurants und Geschäfte sowie den schönen Garten des Barockschlosses Schönhausen. Das Zentrum Berlins ist nur sieben Kilometer entfernt, insbesondere Prenzlauer Berg und Mitte sind schnell mit der Tram erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, ideal zum Entspannen nach der Arbeit.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: