WE12-Traumwohnung in Berlin-Westend: 199 m² Altbaucharme mit Loggia und exklusiver Ausstattung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die WÜRTTEMBERG 25 besticht nicht nur durch ihre architektonische Eleganz, sondern auch durch ihre durchdachte Erschließung. Die beiden Treppenhäuser grenzen an den zentralen Lichthof und verleihen dem Gebäude eine angenehme Lichtdurchflutung.

Das repräsentative Treppenhaus auf der Straßenseite bietet Zugang zu bis zu drei Wohnungen pro Etage. Im Treppenauge ist ein Aufzug in einem Metallgitter-Schacht integriert, der durch edle Holzportale und -türen betreten werden kann. Die Treppenläufe aus Holz verbinden die Etagen bis in das fünfte Obergeschoss und unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes.

Das rückseitige Treppenhaus, erreichbar über einen Zugang im Kellergeschoss, ist mit einer gewendelten Treppe aus Betonfertigteilstufen ausgestattet, die über 20 Stufen pro Lauf alle Geschosse verbindet. Ein moderner Glasschacht-Aufzug im Innenhof wurde zusätzlich angebaut, um den Zugang zu den oberen Etagen zeitgemäß zu gestalten. Dieses Zusammenspiel aus historischer Substanz und moderner Funktionalität macht die WÜRTTEMBERG 25 zu einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Württembergallee 25!

Diese elegante Altbauwohnung im Hochparterre bietet auf 199,48 m² großzügigen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. In Berlin-Westend, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, erwartet Sie ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1912. Der Charme der Gründerzeit vereint sich hier mit modernem Wohnkomfort – direkt am idyllischen Fürstenplatz gelegen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Raumaufteilung: 4 Zimmer und 2 Badezimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
• Zeitlose Eleganz: Wunderschöne Böden aus Fischgrätparkett und kunstvolle Stuckornamente an den Decken schaffen ein unvergleichliches Ambiente.
• Loggia: Entspannen Sie auf Ihrer privaten Loggia mit Blick ins Grüne.
• Licht und Raum: Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und sorgen für ein offenes Wohngefühl.
• Exklusives Ambiente: Das repräsentative Treppenhaus und ein eleganter Glasschacht-Aufzug verbinden historische Details mit moderner Funktionalität.
• Keine Käuferprovision: Ein weiteres Highlight – hier sparen Sie zusätzlich!

Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft, ein umfassendes Sanierungskonzept für das Gebäude ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Erleben Sie eine Traumimmobilie mit eindrucksvollen Details in einer der besten Lagen Berlins. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Württembergallee 25!

Lage

Herzlich Willkommen am Fürstenplatz – Leben zwischen Kultur, Natur und perfekter Infrastruktur!

Berlin-Westend im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf ist der Inbegriff einer harmonischen Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Hier verschmelzen die Vorzüge der Großstadt mit der Nähe zur Natur – ein perfektes Zuhause für Familien, Kulturbegeisterte und alle, die das Besondere suchen.

Westend bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Der weitläufige Grunewald und der idyllische Lietzenseepark laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Nur wenige Minuten entfernt liegt die berühmte Waldbühne, die regelmäßig hochkarätige Konzerte und Events veranstaltet. Zahlreiche Museen und Theater in der Umgebung runden das kulturelle Angebot ab.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders komfortabel. Mit dem Auto erreicht man die Stadtautobahn oder die City West in kürzester Zeit – der Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt.

Westend verbindet das pulsierende Großstadtleben mit der Ruhe und Gelassenheit naturnahen Wohnens. Willkommen in einem der schönsten Viertel Berlins!

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: