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- WE12-3-Zimmer Wohnung mit Balkon *PROVISIONSFREI+ ohne GRUNDERWERBSTEUER*
WE12-3-Zimmer Wohnung mit Balkon *PROVISIONSFREI+ ohne GRUNDERWERBSTEUER*
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das ca. 1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der nordöstlichen Seite des begrünten Pastor-Niemöller-Platzes. In den ersten Jahrzehnten nach seiner Errichtung war es als „Bismarckhaus“ bekannt und trug eine große Bismarck-Plastik auf einem der Giebel, die in den Nachkriegswirren verloren ging. Als Baudenkmal steht das Haus heute unter Schutz und erscheint mit seinen Fachwerkelementen im oberen Teil sowie seiner dekorativen Fassade mit Sprossenfenstern in frischem Glanz. Die markante Fassade ist teilweise mit Säulen und Stuckelementen versetzt und wird von mehreren Balkonen geschmückt. Durch die vier Eingänge des Hauses betritt man helle, stuckverzierte Hausflure mit Marmorelementen, die den bürgerlichen Charme der denkmalgeschützten Fassade stilvoll und elegant fortsetzen. Sie führen zu Treppenhäusern mit nostalgischen hölzernen Treppengeländern und holzgerahmten Wohnungstüren. Im Gebäude sind insgesamt 30 Wohneinheiten vom Souterrain bis zum vierten Obergeschoss vorhanden. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss sechs unterschiedlich große Gewerbeeinheiten mit bis zu vier Räumen für Verkaufs- und Lagerflächen.
Ausstattung
Im Zuge der Renovierung erstrahlt auch das Baudenkmal von PASTOR 2 innen in neuem Glanz.
Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren und die originalen Geländerstreben begeistern mit ihren stilprägenden Details. Die Haustüren von Eingängen und Hof werden aufbereitet. Die Wohnungseingangstüren und die Treppenhäuser erhalten einen neuen Farbanstrich. Der Bestandsbelag der Treppenhäuser wird gereinigt und mit einem neuen Kokos- oder Sisalläufer versehen.
Ein neues Klingeltableau mit Videofunktion und
einer Gegensprechanlage aus Edelstahl sowie zwei neue Aufzugsanlagen bereichern die Werte der
Vergangenheit um eine zeitgemäße Modernität.
Die Wohnung 12 begeistert in ihren 101.89m² mit gut erhaltenen Dielenböden und einer hervorragenden Raumaufteilung. Hier im 3. Obergeschoss des Denkmalgeschützten Hauses erstrahlt die Wohnung im hellen Ambiente das durch zahlreiche Fenster gegeben ist. Ein großzügiger Balkon mit genügend Platz zum Verweilen macht die Wohnung perfekt zum Leben.
Die Küche bietet extra Stauraum durch den angrenzenden Abstellraum der auch durch Tageslicht erstrahlt.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- 3. Obergeschoss
- Lichtdurchflutet
- Wohntraum auf 101,89m²
- Abstellraum von der Küche erreichbar
- Balkon mit Blick ins Grüne
- goldene Türgriffe passend zum goldenen Charme des Hauses
- Verkauf im IST-Zustand
- Provisionsfrei für den Erwerber
- Wir übernehmen die Grunderwerbsteuer!
Befristetes Angebot:
Wir übernehmen die Grunderwerbsteuer – und Sie zahlen keine Käuferprovision! Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr neues Zuhause zu sichern.
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Lage
Im Herzen von Niederschönhausen liegt der Pastor-Niemöller-Platz. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Rathaus-Center Pankow ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Metrotram-Linie M1 und die Bundesstraße 96a verlaufen direkt am Platz. Familien finden hier gute Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten, wie Ballettstudios, Musikschulen und das Golf Resort Berlin-Pankow. Zwei Reiterhöfe sind ebenfalls gut erreichbar. Der grüne und ruhige Pastor-Niemöller-Platz liegt zwischen Stadtvillen und Parks und bietet ein familienfreundliches Kleinstadtflair. Der Platz ist von baumgesäumten Straßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Es gibt viele Restaurants und Geschäfte sowie den schönen Garten des Barockschlosses Schönhausen. Das Zentrum Berlins ist nur sieben Kilometer entfernt, insbesondere Prenzlauer Berg und Mitte sind schnell mit der Tram erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, ideal zum Entspannen nach der Arbeit.
Gerne beraten wir Sie persönlich!
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: