WE08-Gründerzeit-Flair trifft stilvolles Wohnen – 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Top-Lage!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ein bildschöner Altbau erhebt sich in der Schützenstraße 14. Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und besticht bis heute durch sein unverwechselbares Gründerzeitflair. Vom herrschaftlichem Vorderhaus-Altbau bis hin zu den geplanten Maisonette-Wohnungen im Grünen stehen inklusive der geplanten Dachausbauten, 18 Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern und von ca. 42 m² bis 152 m² Größe zur Verfügung. Im Vorderhaus befinden sich zudem drei Gewerbeeinheiten von ca. 34 m² bis 95 m² (GIF).

Nahezu jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen Balkon. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen fast alle über Terrassen mit bereits zugewiesenen Gartensonder-Nutzungsrechten.

Ausstattung

Suchen Sie eine gut geschnittene, zentral gelegene Wohnung mit Balkon? Dann könnte die Schützenstraße genau das Richtige für Sie sein!

Die 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss viel Platz – ideal für Familien. Besonders beeindruckend ist die Lage: Ein Spaziergang entlang der Schützenstraße fühlt sich an wie eine Zeitreise ins 19. Jahrhundert. Hier könnte man fast erwarten, dass Kutschen vorbeifahren.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia zur Straße sowie einen Balkon mit Blick in den idyllischen Innenhof. Hohe Altbaudecken, ein ästhetischer Dielenboden und das charmante Treppenhaus verleihen ihr zeitlosen Charakter und schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und ihr Potenzial zu entdecken.

Highlights im Überblick:

• Wohnungsnummer 8
• Vorderhaus, 3. Obergeschoss
• 4 Zimmer auf 122,60 m²
• Tageslichtbad
• Wunderschöne Stuckdecken
• Balkon mit Blick ins Grüne + Loggia
• Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Verkauf im IST-Zustand
• Keine Käuferprovision
• Bezugsfrei nach Vereinabrung
• Zusätzlicher Keller vorhanden
• Wunderschönes Haus mit Renovierungskonzept im Kaufpreis enthalten
• Besichtigung jederzeit möglich!

Lage

Trotz der Nähe zur geschäftigen Schlossstraße herrscht rund um die Schützenstraße ein nachbarschaftlich-vertrautes Miteinander. Man trifft sich auf den Spielplätzen, auf dem Weg zu Schule, Uni, Theater und im Park. Am Sonntag beim Frühstück in der „Schwartzschen Villa“ oder später mit der ganzen Familie im Botanischen Garten. Wie schön, in einer Großstadt zu leben, aber nicht auf diese kleinen menschlichen Momente verzichten zu müssen. Gründerzeitaltbauten, ruhige Nebenstraßen und liebevoll angelegt Parks gehören zur Grundausstattung der Umgebung der Schützenstraße. Wer sich zwischendurch andere Eindrücke sucht, macht einen Schaufensterbummel in der nahen Schlossstraße. Oder nutzt die hervorragende Verkehrsanbindung, um in knapp 15 Autominuten zum Grunewald zu gelangen oder in knapp 20 Minuten zum Potsdamer Platz.