GE46-Vielseitige Gewerbeeinheit mit Terrasse und viel Potenzial in Lichtenberg – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Gebäude in der Alfred-Jung-Straße 2 und 4 sind viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser aus dem Jahr 1910 mit Seitenflügel, die Scheffelstraße 6 beherbergt ein fünfgeschossiges Wohnhaus aus den 1950er Jahren. Beide sind unterkellert und teils mit historischen Holz-Doppelkastenfenstern ausgestattet. Insgesamt stehen 40 Eigentumswohnungen von ca. 38 m² bis 170 m² zur Verfügung – von kompakten Ein-Zimmer- bis großzügigen Fünf-Zimmer-Wohnungen. Baugenehmigungen für fünf Balkonstränge, drei Aufzüge und den Ausbau des Dachgeschosses mit 554,85 m² Wohnfläche sind bereits vorhanden.

Highlights

Entdecken Sie Ihr neues Ladengeschäft!

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei großzügigen Räumen, einer Terrasse und einem großen Lagerraum im Keller können Sie Ihre Geschäftsidee frei entfalten. Profitieren Sie von der optimalen Lage in Lichtenberg – viel Laufkundschaft, Nähe zum Stadtpark und fußläufig zur Frankfurter Allee.

• Kellerbereich mit ausreichend Lagerfläche
• Gesamtfläche inkl. Keller und Terrasse: ca. 207,52 m²
• Zugänge: 2 straßenseitige und 2 Terrassenzugänge
• Terrasse: Perfekt für einladende Momente im Freien
• Top-Lage: Lichtenberg, gut frequentiert und parknah
• Verkauf im Ist-Zustand

Da das Ladengeschäft im IST-Zustand verkauft wird, haben Sie freie Hand und können Ihr ganz persönliches Geschäft nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!

Lage

Die Alfred-Jung-Straße in Lichtenberg verbindet städtische Anbindung mit ruhigem Wohnflair. Dank S-Bahn und Tram ist der Alexanderplatz schnell erreichbar. Der Volkspark Prenzlauer Berg und der Stadtpark Lichtenberg bieten Erholungsmöglichkeiten. Das Viertel wächst stetig und kombiniert sanierte Altbauten mit modernen Neubauten – ideal für verschiedenste Wohnbedürfnisse.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: